・不動産案件が来た時に「これは本当に利益がでるのだろうか?」
・節税のために不動産しましょうと言われたけど実際はどうなのか?
・不動産に興味があるけど知識がないから不安
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【不動産投資分析セミナー:初心者入門編】
・スケジュール
・自己紹介
・この動画を受講することのメリット
・なぜ投資をするのか?
・投資の種類
・投資とギャンブルの違い
・キャッシュフロークワドラント
・不動産投資について
・次回のお知らせ
【不動産投資分析セミナー:脱初心者 財務編①】
・スケジュール
・この動画を受講することのメリット
・キャッシュフローツリーを作ろう
・満室想定賃料とは
・総潜在収入(GPI)とは
・運営費(Opex)とは
・営業純利益(NOI)とは
・年間負債支払額(ADS)とは
・税引前キャッシュフロー(BTCF)とは
・次回のお知らせ
【不動産投資分析セミナー:脱初心者 財務編②】
・スケジュール
・この動画を受講することのメリット
・色々な利回り
表面利回り
NOI利回り
CCR利回り
・収益還元法(直接還元法)
・次回のお知らせ
【不動産投資分析セミナー:脱初心者 財務編③】
・スケジュール
・この動画を受講することのメリット
・ローン種類
元金均等返済
元利均等返済
固定金利
変動金利
・ローン分析
総資産有利子負債比率(LTV)
債務回収比率(DCR)
・レバレッジ分析
NOI利回り(FCR)
ローン定数(K%)
CCR利回り
・次回のお知らせ
【不動産投資分析セミナー:脱初心者 財務編④】
・スケジュール
・この動画を受講することのメリット
・貨幣の時間的価値(TVM)
・DCF法
・NPV
・IRR
・次回のお知らせ
【不動産投資分析セミナー:脱初心者 財務編⑤】
・スケジュール
・実際にシミュレーションをしてみよう
・次回のお知らせ